Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?

Evlilik birliği içerisinde, ailenin ortak yaşam alanı olarak kullandığı konutun hukuki güvence altına alınması büyük önem taşır. "Aile konutu şerhi," bu güvenceyi sağlayan en etkili hukuki araçlardan biridir. Bu şerh, tapu kaydına işlenerek, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tek başına tasarrufta bulunmasını (satış, ipotek vb.) engeller. Peki, bu hayatı önem taşıyan şerh tapuya nasıl konulur? Hukuk Duo olarak, aile konutu şerhi koyma sürecini ve adımlarını sizler için derledik.

Aile Konutu Şerhi Nedir ve Neden Önemlidir?

Aile konutu, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, acı ve tatlı günlerini yaşadıkları, yaşam merkezleri olarak kabul ettikleri mekandır. Türk Medeni Kanunu, bu konutun korunması için özel bir düzenleme getirmiştir. Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne işlenen bir beyandır ve bu beyanla birlikte o taşınmazın "aile konutu" olduğu belirtilir. Bu şerhin en temel işlevi, mülk sahibi olan eşin, diğer eşin açık rızasını almadan evi satmasını, kiraya vermesini veya üzerinde ipotek gibi ayni haklar tesis etmesini önlemektir. Bu sayede, ailenin barınma hakkı güvence altına alınmış olur.

Aile Konutu Şerhi Koymak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir ve Nereye Başvurulur?

Aile konutu şerhi koyma işlemi oldukça basittir ve masrafsızdır. Bu işlemi başlatmak için mülk sahibi olmayan eş, ilgili tapu müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurabilir. Başvuru sırasında genellikle şu belgeler istenir:

• Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan bir belge (genellikle muhtarlıktan alınır).
• Eşlerin evli olduğunu gösterir nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı.
• Başvuruyu yapan eşin nüfus cüzdanı ve vesikalık fotoğrafı.

Başvuru Sürecinde Avukat Desteği Gerekli mi?

Aile konutu şerhi başvurusu teknik olarak bir avukat aracılığıyla yapılmak zorunda olmasa da, özellikle eşler arasında bir anlaşmazlık varsa veya süreçle ilgili tereddütleriniz bulunuyorsa hukuki destek almak faydalı olacaktır. Bir avukat, başvuru için gerekli belgelerin doğru ve eksiksiz hazırlanmasını sağlar, tapu müdürlüğündeki işlemleri sizin adınıza takip eder ve olası hukuki sorunların önüne geçmenize yardımcı olur. Bu, ailenizin en temel hakkı olan barınma hakkını korumak için atılacak en sağlam adımlardan biridir.